Casa para Venda, Porto Belo / SCbairro Jardim Dourado, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 345,00 m², terreno 360,00 m²

📊  Relatório Executivo — Produto Imobiliário de Alto Padrão | Viva Park

🏡  Casa Itália | Viva Park | Santa Catarina | 350m² Construídos | 4 Suítes + Piscina
 

Produto: Residência unifamiliar de alto padrão, construída em terreno exclusivo dentro do Viva Park, o primeiro bairro parque do Brasil.

Segmento: Imóvel de luxo — uso residencial ou ativo patrimonial de valorização estratégica.
 

🔑  Resumo Técnico do Imóvel

• Área construída: 345,00 m ² 
• Distribuição: 4 Suítes (1 master), 4 vagas de garagem (2 cobertas)
• Piscina privativa pronta, estrutura para aquecimento incluída
• Infraestrutura completa para automação residencial, climatização e luminotécnico
• Acabamentos premium:
• Porcelanato 120x120cm (Incepa ou Portobello) — à escolha do comprador
• Esquadrias em PVC com isolamento térmico e acústico
• Portas internas laqueadas Pormade
• Porta principal em ACM com fechadura digital
• Entrega: 100% finalizada em Julho/2026

🌐  Contexto do Ativo — Viva Park

• Único bairro parque do Brasil, referência nacional em urbanismo sustentável, mobilidade, segurança e paisagismo integrado
• Projeto com controle urbanístico, garantindo padronização e segurança jurídica
• Público residente de perfil elevado, com baixa rotatividade
• Alta demanda por imóveis prontos de alto padrão dentro do bairro
• Localização estratégica no eixo de crescimento de Santa Catarina, região em destaque no cenário nacional em IDH, segurança e potencial de valorização imobiliária

📈  Indicadores para o Investidor

✔️ Produto escasso, dentro de bairro com planejamento e valorização contínua

✔️ Potencial de retorno patrimonial — ativo líquido para público final de alto poder aquisitivo

✔️ Ideal para uso familiar ou composição de portfólio de imóveis premium com baixo risco

✔️ Perfil do imóvel atende demanda reprimida por residências exclusivas com padrão construtivo elevado

 

💰  Condições Comerciais

• Valor total: R$ 5.775.000,00
• Entrada mínima: 20%
• Saldo flexível — negociação personalizada conforme estratégia patrimonial

📌  Motivos para Consideração Imediata

• Imóvel pronto para uso ou revenda em bairro com urbanismo consolidado
• Produto diferenciado frente à oferta padrão da região
• Baixa oferta de residências entregues com esse padrão dentro do Viva Park
• Potencial de valorização acima da média, considerando o histórico do bairro e demanda futura

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